近日，华侨城A发布2022年年报，据年报数据显示，公司延续健康成长的根基面杰出，本钱布局不变，经营风险可控。

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2022年，地产行业履历“阵痛”。据行业统计数据显示，截至3月30日，超百家房企发布2022年事迹报或事迹预告，七成以上企业呈现利润下滑，在这此中，有超对折房企处在吃亏状况。

为撑持房地产市场安稳运行，国度环绕“稳地价、稳房价、稳预期”，推出了一揽子稳地产政策，从供给端和需求端同时发力，增进楼市健康成长。住房和城乡扶植部部长倪虹也暗示，对房地产市场的企稳回升布满决定信念。

“一年之计在在春”，据行业机构陈述显示，2023年第一季度房企融资情况较着改良，房地产开辟投资、开完工、商品房发卖等各项指标均呈现转暖迹象。在重年夜机缘和挑战并存的一年，很多房企已最先“排兵布阵”，必将在将来持久成长进程中，提早把握先机，为高质量可延续成长奠基根本。如华侨城一向对峙以“稳”为焦点、以“新”为指引，为实现快速苏醒真抓实干、自动作为。

稳：多维发力，延续稳健经营凸显韧性

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近日，中指研究院发布2023年1-3月中国房企发卖事迹排行榜，显示2023年1-3月，TOP100房企销总额为17589.5亿元，同比增加8.2％，是2022年以来初次实现增加。

暴雨事后，总会晴和。当前的地产已最先重现生气，多位行业阐发师暗示，在市场调剂期，连结着经营定力的房企，将在将来的成长具有较年夜的优势机遇。

近日，华侨城A发布2022年年报，受多重身分影响，公司客岁实现主营营业收入766亿元，同比降落25%，但公司延续健康成长的根基面杰出。

值得一提的是，公司活动性平安可控。截至陈述期末，公司货泉资金416亿元，占总资产比例跨越10%、现金短债比保持1.53较好平安边际，经营性现金流整体均衡。另外，公司本钱布局不变，经营风险可控，有息欠债余额1281亿，较上年降落110亿，此中公司短时间债务213亿，较年头削减60亿，据有息欠债比17%，较年头降落3个百分点。

年头，2022中国房地产企业综合实力榜TOP100发布，据评测数据显示曩昔的一年房地产行业履历底部盘整，房企不再以“范围称王”，财政平安成为独一保存底线，稳健型房企也代替范围房企，成了行业新标杆。整体经营仍连结稳健，欠债状态健康，三道红线全数达标，或将成为华侨城顺遂穿越行业周期的主要优势。

华侨城暗示，在狠抓去化的同时，将紧密亲密存眷焦点城市市场动态和投资机遇，积极扩年夜有用投资，优当选优，增强优良资本贮备。从久远看，将积极参与代建、保障房扶植等新业态，加强面向存量房地产市场的资产治理和本钱运作能力，晋升持久价值。

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新：摸索新成长模式，以“质和专”赋能高质量成长

本年年头，佛山顺德欢喜海岸PLUS二期奠定开工，打响新年“第一炮”。从99米高的“顺德眼”摩天轮上俯瞰，由华侨城打造的综合体一览无余，天鹅湖、天鹅堡等室第项目林立，主题公园、主题街区、购物中间、文化场馆等配套举措im电竞措施齐备。

俯瞰佛山顺德欢喜海岸PLUS，室第、主题公园等综合体一览无余

2022年末举行的中心经济工作会议已为2023年定调：鞭策房地财产向新成长模式安稳过渡。作为中国最早一批房地产开辟企业之一，华侨城在多元业态综合开辟方面堆集了年夜量经验和优势，具有了摸索新模式的根基前提。据悉，华侨城在连系本身前提下，应时而谋，因势而变，提出了“一体两翼三功能”房地财产务成长新模式，即以地产开辟为主体，依托“两翼”文旅和贸易、酒店、物管、会展等相干泛地财产务，终究实现“投资、运营、办事”的多元化功能。

在佛山打造的城市综合体，即是华侨城凭仗综合开辟优势，依托“投资、运营、办事”多元功能带动区域成长进级的有力实践，而对新模式的摸索实践一样产生在深圳、成都、武汉、西安、南昌、襄阳、南京、上海等城市。

当前，房地产行业回归栖身需求来源根基，为客户供给优良的产物和办事，成为高质量成长的必由之路。在房地财产务成长新模式下，华侨城紧抓新时期下人们对住房的新需求，逢迎客群年青化趋向进级栖身空间尺度，从片区计划、社区景不雅、栖身体验等多维度上，自动供给专业化的精工产物。同时，安身客户视角，不竭晋升专业化物业办事。近日，华侨城社区推出春日“天然发展打算”，筹谋了踏青、低碳环保、社区教育等情势丰硕的主题勾当，全国56个城市同频共振，一同走进天然的怀抱。这是华侨城社区将匠心精力和贴心办事渗透到平常糊口的各个方面的活泼写照。

值得存眷的是，在房地财产务成长新模式下，华侨城将延续鞭策房地财产务实现专业化成长。据领会，华侨城将紧跟国度区域成长计谋，对峙聚焦中间城市和中间城市圈，延续深耕粤港澳年夜湾区、长江经济带、成渝和西安都会圈等焦点区域和重点城市，优化调剂产物区域布局，出力晋升地产专业开辟能力。同时积极摸索专业化整合，提出要晋升地盘资本获得、产物系统打造、本钱费用管控等要害环节的专业能力，周全加强焦点竞争力。

从华侨城2022年年报中获知，接下来公司还将继续增强数字化扶植，不竭晋升房地产开辟营业数字化能力，赋能主营营业的高质量成长。而在4月1日，住房和城乡扶植部部长倪虹颁发演讲，呼吁“要像造汽车一样去造房子”。这对一向保稳提质，蓄力前行的华侨城而言，或将迎来更多的机遇。

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